Около 620 декара терен за развитие край Варна

Теренът се намира на приблизително 20 km от Варна, 17 km от летище Варна и 9–10 km от пристанище Варна-запад и индустриалната зона на Девня. Разстоянията са ориентировъчни, измерени по права линия.

Теренът е незастроен, с лек наклон и граничи с уличната мрежа на населеното място.

Масивът включва 22 поземлени имота, собственост на едно дружество, с обща площ приблизително 620 декара:

• Около 410 декара урбанизирана територия, включително пет урегулирани поземлени имота с обща площ приблизително 389 декара.
• Около 210 декара земеделска земя.

Действащият Общ устройствен план предвижда вилно застрояване за петте урегулирани имота. Други концепции, включително енергийни проекти и център за данни, могат да бъдат разработени чрез съответните устройствени и разрешителни процедури.

Наличната документация включва одобрени през 2017 г. инфраструктурни проекти за електроснабдяване, пътища, водоснабдяване и канализация, както и топографски и инженерно-геоложки проучвания.

По границата на терена преминава въздушен електропровод 20 kV. Заявление за проучване на условията за присъединяване към електроразпределителния оператор е в процес на повторно подаване на място във Варна; все още няма издадено становище за присъединяване. Публичната карта на ЕСО показва приблизително 75 MW свободен капацитет при Тръстиково 110 kV (на около 7,7 km) и приблизително 117 MW при Белослав 110 kV (на около 8,3 km). Посочените мощности и разстояния са само ориентировъчни и не представляват потвърден или резервиран капацитет за присъединяване на терена.

Мащабът и местоположението на терена дават възможност за разглеждане на концепции за фотоволтаична централа и батерийно съхранение, център за данни, вилно строителство, логистика или лека промишленост, при изпълнение на устройствените и техническите изисквания за избраното направление.

Предпочитаните форми на сътрудничество са дългосрочен наем, учредяване на право на строеж и партньорство. Могат да бъдат обсъдени също опционно споразумение, продажба на земята или придобиване на дружеството собственик.

Разглеждат се предложения както за целия терен, така и за поетапното му развитие. Търговските условия се обсъждат според предложената структура и инвестиционна концепция.

Допълнителна информация, документация и огледи могат да бъдат организирани чрез Bulgarify.